Qu’est-ce que « Kozal Hisse » ?
« Kozal Hisse » est un terme turc qui signifie littéralement « part de noisette ». Il fait référence à une nouvelle pratique d’investissement dans l’immobilier en Turquie, où les investisseurs achètent un terrain vierge avec l’intention de le développer en vergers de noisetiers.
Pourquoi « Kozal Hisse » devient-il populaire ?
La popularité croissante de « Kozal Hisse » est due aux facteurs suivants :
- Forte demande de noisettes : La Turquie est le plus grand producteur mondial de noisettes. La demande de noisettes augmente dans le monde entier, ce qui entraîne des prix élevés pour ces fruits secs.
- Faibles coûts de production : Le climat de la Turquie est idéal pour la culture des noisetiers. Les coûts de production sont relativement faibles, ce qui rend les investissements dans les plantations de noisetiers attrayants.
- Revenus élevés : Les plantations de noisetiers peuvent générer des revenus élevés en vendant des noisettes brutes ou transformées. Les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements de l’ordre de 10 à 15 % par an.
- Incitations gouvernementales : Le gouvernement turc offre des incitations aux investisseurs dans les plantations de noisetiers, notamment des subventions et des prêts à faibles taux d’intérêt.
Comment fonctionne « Kozal Hisse » ?
- Les investisseurs achètent une part d’un terrain vierge auprès d’une entreprise qui se charge de développer le terrain en une plantation de noisetiers.
- L’entreprise plante les noisetiers, entretient la plantation et récolte les noisettes.
- Les investisseurs reçoivent une part des bénéfices des ventes de noisettes, selon leur pourcentage de participation.
Avantages de « Kozal Hisse »
- Investissement dans un secteur en croissance
- Potentiel de rendements élevés
- Faibles coûts de production
- Incitations gouvernementales
- Diversification du portefeuille
Risques de « Kozal Hisse »
- Dépendance aux conditions météorologiques
- Fluctuations des prix des noisettes
- Coûts de développement initiaux élevés
- Manque de liquidité
En conclusion, « Kozal Hisse » est une nouvelle pratique d’investissement qui gagne en popularité en Turquie. Elle offre le potentiel de rendements élevés dans un secteur en croissance, mais elle comporte également certains risques. Les investisseurs doivent soigneusement évaluer les avantages et les risques avant de décider d’investir dans « Kozal Hisse ».
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