Hausses de loyers limitées : de grands espoirs placés dans la prolongation de l’encadrement des loyers
Berlin. Le gouvernement fédéral et les Länder se sont entendus pour prolonger l’encadrement des loyers actuellement en vigueur jusqu’au 31 décembre 2025. Cette mesure vise à protéger les locataires des hausses de loyers excessives.
Depuis 2015, l’encadrement des loyers limite les augmentations de loyer à un maximum de 10 % par rapport au niveau de loyer légal comparatif. Cela signifie que les propriétaires ne peuvent augmenter le loyer d’un logement que jusqu’à 10 % au-dessus du loyer moyen demandé pour des logements comparables dans le même quartier.
La prolongation de l’encadrement des loyers a été saluée par de nombreuses associations de locataires. Le Deutscher Mieterbund (DMB), l’association allemande des locataires, estime que cette mesure contribuera à stabiliser le marché locatif et à protéger les locataires des hausses de loyer excessives.
Cependant, les associations de propriétaires ont critiqué cette décision. L’Immobilienverband Deutschland (IVD), l’association allemande des agents immobiliers, estime que l’encadrement des loyers entrave l’investissement dans de nouveaux logements. L’IVD affirme que de nombreux propriétaires renoncent à investir dans leurs biens immobiliers en raison des restrictions imposées aux augmentations de loyer.
Le gouvernement fédéral soutient que l’encadrement des loyers est un instrument important pour protéger les locataires des hausses de loyer excessives. Le ministre fédéral du logement, Klara Geywitz, a déclaré que cette mesure contribuait à garantir que les logements restent abordables, en particulier dans les zones urbaines où la demande est élevée.
La prolongation de l’encadrement des loyers a également été critiquée par certains économistes. Ils affirment que cette mesure peut entraîner des pénuries de logements, car elle décourage les propriétaires d’investir dans de nouveaux logements ou d’entretenir les logements existants.
Cependant, le gouvernement fédéral estime que l’encadrement des loyers est nécessaire pour protéger les locataires des hausses de loyer excessives et pour garantir que les logements restent abordables. Il reste à voir si la prolongation de cette mesure parviendra effectivement à atteindre ces objectifs.
Hohe Erwartungen in Verlängerung der Mietpreisbremse
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Kurzmeldungen (hib) a publié un nouvel article le 2024-12-27 09:12 intitulé « Hohe Erwartungen in Verlängerung der Mietpreisbremse ». Veuillez rédiger un article détaillé sur cette nouvelle, en incluant toute information pertinente. Les réponses doivent être rédigées Français.
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