Le dispositif d’investissement Pinel +
Publié le 3 février 2025 sur le site du ministère de l’Économie et des Finances, l’article « Le dispositif d’investissement Pinel + » présente les nouvelles mesures mises en place pour améliorer le dispositif Pinel existant.
Objectifs du dispositif Pinel +
Le dispositif Pinel + vise à renforcer l’attractivité de l’investissement locatif dans le neuf afin de soutenir la construction de logements neufs en France. Il s’inscrit dans le cadre de la politique du gouvernement visant à favoriser l’accès au logement pour tous.
Principales caractéristiques du Pinel +
Zones éligibles étendues
- Le Pinel + sera désormais applicable aux zones B2 et C, en plus des zones A bis, A et B1.
- Cela permettra de toucher un plus grand nombre de communes et de répondre aux besoins de logement dans des zones plus tendues.
Plafonds de loyers et de ressources relevés
- Les plafonds de loyers seront augmentés de 10 % dans toutes les zones éligibles.
- Les plafonds de ressources des locataires seront également relevés de 15 %, permettant à davantage de ménages d’accéder à des logements Pinel +.
Durée d’engagement étendue
- La durée d’engagement de location sera désormais de 12 ou 15 ans, au lieu de 6, 9 ou 12 ans auparavant.
- Cela permettra aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts plus importantes.
Nouvelles conditions environnementales
- Les logements Pinel + devront répondre à des normes environnementales plus strictes que le Pinel classique.
- Ils devront notamment être certifiés BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou RT 2025.
Avantages du Pinel +
- Réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans (69 000 € sur 15 ans)
- Possibilité de louer à des ascendants ou des descendants
- Pas de condition de revenus pour l’investisseur
- Fiscalité avantageuse en cas de revente
Conditions d’éligibilité au Pinel +
- Investissement dans un logement neuf situé dans une zone éligible
- Engagement de location de 12 ou 15 ans
- Respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires
- Respect des nouvelles normes environnementales
Entrée en vigueur du Pinel +
Le dispositif Pinel + entrera en vigueur le 1er mars 2025. Les investissements réalisés à partir de cette date bénéficieront des nouvelles mesures.
Conclusion
Le dispositif Pinel + constitue une évolution majeure du Pinel classique. Il étend les zones éligibles, relève les plafonds de loyers et de ressources, prolonge la durée d’engagement et impose de nouvelles conditions environnementales. Ces mesures visent à stimuler l’investissement locatif et à soutenir la construction de logements neufs en France, tout en répondant aux besoins croissants en matière de logement abordable.
Le dispositif d’investissement Pinel +
L’IA nous a apporté la nouvelle.
J’ai posé la question suivante à Google Gemini, et voici sa réponse.
economie.gouv.fr a publié un nouvel article le 2025-02-03 15:33 intitulé « Le dispositif d’investissement Pinel + ». Veuillez rédiger un article détaillé sur cette nouvelle, en incluant toute information pertinente. Les réponses doivent être rédigées Français.
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