Les meublés touristiques, bientôt concernés par la lutte contre les passoires énergétiques ?
Publié le 13 novembre 2024 sur economie.gouv.fr
Les locations meublées touristiques pourraient bientôt être soumises aux mêmes obligations de rénovation énergétique que les autres logements. C’est ce qu’envisage le gouvernement, qui vient de lancer une consultation publique sur le sujet.
Un enjeu environnemental de taille
Les passoires énergétiques sont des logements qui consomment beaucoup d’énergie pour se chauffer ou se rafraîchir. Ils représentent un enjeu environnemental majeur, car ils sont responsables d’environ 15 % des émissions de gaz à effet de serre en France.
Les meublés touristiques sont particulièrement concernés par ce problème, car ils sont souvent utilisés de manière intensive et pendant de courtes périodes. Cela entraîne une consommation d’énergie excessive, notamment pour le chauffage et la climatisation.
Des obligations de rénovation à venir
Pour lutter contre les passoires énergétiques, le gouvernement envisage d’étendre les obligations de rénovation aux meublés touristiques. Cela signifie que les propriétaires de ces logements seraient tenus d’effectuer des travaux pour améliorer leur performance énergétique.
Les travaux éligibles pourraient inclure l’isolation des murs, des combles et des fenêtres, ainsi que le remplacement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude.
Un calendrier progressif
Le gouvernement propose d’appliquer les obligations de rénovation aux meublés touristiques de manière progressive. Les logements les plus énergivores seraient les premiers concernés, avec une interdiction de location à partir de 2025.
Les logements moins énergivores seraient soumis à des obligations de rénovation plus souples, avec une interdiction de location à partir de 2030.
Une consultation publique en cours
Le gouvernement a lancé une consultation publique sur ce projet de loi. Les parties prenantes, notamment les propriétaires de meublés touristiques, les associations de consommateurs et les professionnels du secteur, sont invités à donner leur avis jusqu’au 4 décembre 2024.
Les enjeux pour les propriétaires
Si le projet de loi est adopté, les propriétaires de meublés touristiques devront investir dans des travaux de rénovation énergétique. Ces travaux peuvent représenter un coût important, mais ils peuvent également permettre de réduire les charges énergétiques et d’améliorer le confort des logements.
Les propriétaires peuvent également bénéficier d’aides financières pour financer leurs travaux, notamment via les dispositifs MaPrimeRénov’ et les certificats d’économies d’énergie (CEE).
Les enjeux pour les locataires
Pour les locataires de meublés touristiques, l’interdiction de location des passoires énergétiques pourrait entraîner une augmentation des loyers. En effet, les propriétaires devront répercuter le coût des travaux sur les loyers.
Cependant, l’amélioration de la performance énergétique des logements pourrait également entraîner une réduction des charges énergétiques des locataires.
Une mesure nécessaire
La lutte contre les passoires énergétiques est une mesure nécessaire pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort des logements. L’extension des obligations de rénovation aux meublés touristiques est un pas dans la bonne direction.
Passoires énergétiques : les meublés touristiques sont-ils concernés ?
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